Úc là một trong những nước chăn nuôi gia súc hiệu quả nhất trên thế giới, và đứng thứ 3 trên thế giới vể xuất khẩu thịt bò. Tổng lượng đàn gia súc của Úc hiện có khoảng 29,3 triệu con. Diện tích phục vụ ngành chăn nuôi bò chiếm trên 55% diện tích nông nghiệp Úc. Ngành này giải quyết việc làm cho khoảng 200.000 công nhân làm việc trong toàn chuỗi từ chăn nuôi, đến chế biến và bán lẻ. Úc xuất khẩu 70% sản lượng thịt bò và bê đến khoảng 100 nước, kim ngạch đạt 6.45 tỷ đô la Mỹ.

Hiện nay khi nền kinh tế phát triển, người Việt nam đi lại và sở hữu bất động sản ở nước ngoài mà cụ thể là ở Australia không còn hiếm như trước. Môi trường học tập và chính sách của Chính phủ Úc đối với người nước ngoài học tập và làm việc tại đây rất tốt khiến du học sinh và người lao động tìm định cư Úc ngày càng tăng kéo theo nhu cầu sở hữu các bất động sản tại đây.

Xu hướng đầu tư định cư Úc để phát triển nông nghiệp lâu dài

Mới đây, một đại gia Việt nam đã chi 18 triệu đôla Úc (khoảng 13,6 triệu USD) để mua lại trang trại Vermelha Station để đầu tư vào ngành chăn nuôi gia súc tại miền Bắc Australia bao gồm trang trại và đàn bò 10.000 con. Ngoài chăn nuôi, có thể khai thác nhiều loại hình kinh doanh tại trang trại,

Có 2 xu hướng đầu tư bất động sản định cư Úc đó là đầu tư để phát triển nông nghiệp lâu dài và đầu tư để bán lại sau khi cải tạo, phát triển thêm các mô hình kinh doanh tại trang trại rồi bán lại. Việc đầu tư mua trang trại ở khu vực bắc Australia từ Việt Nam không phải là lạ, các chủ đầu tư chủ yếu là các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ, giá trị đầu tư không quá lớn. Giá trị thương vụ 18 triệu đôla Australia mua trang trại Vermelha Station cũng không quá lớn, bằng mức đầu tư một toà nhà văn phòng quy mô nhỏ ở TP HCM hoặc Hà Nội.

   Có 2 xu hướng đầu tư bất động sản định cư Úc

Bà Vân Khánh – một đại gia trong ngành vật liệu xây dựng ở Việt Nam cho biết gia đình bà có người thân định cư Úc. Sau một thời gian tìm hiểu, vừa qua bà đã quyết định mua một trang trại nhỏ tầm 3ha tại phía bắc để trồng một số loại trái cây đặc sản Việt Nam và rau thơm vì nhu cầu nông sản Việt nam của người dân Việt sinh sống tại Úc khá cao, điều kiện tự nhiên của Úc cũng thích hợp để trồng các loại rau này, thêm nữa về lao động bà cũng quyết định tuyển người Việt Nam có kinh nghiệm về trồng rau trong nước sang phụ giúp bà, giá thuê lao động tại Việt nam sẽ rẻ hơn, khoảng 5000 đô la Úc mỗi tháng (hơn 80 triệu đồng).

Buổi tối hôm đó, vợ chồng anh Hài (David Định), một nông dân có đến 4 farm trồng xoài ở Darwin (farm là tên họ gọi trang trại, mỗi farm ở Úc có ít nhất 5.000 cây xoài, khoảng 60 ha), mời Ian và tôi ăn cơm tối ở tận trên TP. Darwin. Cùng ăn có cả vợ chồng anh Liêm là người trước đây phụ giúp cho anh Hài.

Tôi tự hỏi sao nông dân mình không trồng thơm ở Darwin thì chất lượng sẽ ngon tuyệt hảo vì phù hợp khí hậu hơn ở Brisbane và giá thì rất tốt – đến 5,9 đôla/trái trong siêu thị. Trong lúc ăn, nói chuyện với vợ chồng anh Hài, tôi mới biết những người bán rau, quả mà tôi thấy hồi sáng không phải là người nghèo như ở quê mình, mà là những người giàu có. Sáng thứ hai ngồi uống café với Ian, ông cho biết nhiều người Việt Nam ở đây thu lãi cả triệu đô la/năm nhờ làm xoài sớm hơn người Úc cả tháng, nên giá bán rất khác nhau. Uống café xong chúng tôi đi xe qua nhà anh David ăn sáng, vì theo chương trình ngày hôm đó, anh Hài sẽ đưa tôi thăm các farm của người Việt ở đây.

Hơn nữa, nông dân Việt Nam ở đây hiện rất bận rộn, không muốn tiếp khách Úc đến thăm farm của họ. Điều này cho thấy nông dân Việt Nam ở Darwin bây giờ không còn khó khăn như những năm cuối của thập niên 1980, đầu 1990 lúc họ mới qua. Lúc đó, họ phải ở trong những thùng sắt di động ngay cạnh bên rẫy (người Úc gọi là Garden shed).Hiện nay, rất nhiều farm của người Việt nổi tiếng có xoài sớm ở đây như: anh Bé, anh Thành, anh Hài (David), chú Lee Hoàng, anh Xuân… Có năm họ thu lãi đến cả triệu đô la nhờ bán xoài xanh sớm hơn so với các farm của nông dân Úc.

Đi hơn 130 km từ Darwin theo đường cao tốc Stuart Highway xuống phía Nam Adelaide thì đến các farm trồng xoài của anh Hài. Lúc mới sang đây, người Việt Nam làm thuê cho các ông chủ người Úc. Sau đó, họ mua “xoài lá” xịt ra hoa sớm bán lấy lời. Có tiền tích lũy, họ mua farm đầu tiên, rồi từ một farm đầu tiên cũng bằng cách cho xoài ra hoa sớm, họ mua thêm đất, có người hiện có đến 4 farm như anh Hài.

Anh Hài hiện có trên 20.000 cây xoài (khoảng cách trồng ở đây là 10 x 12 m, tức khoảng 83 cây/ 1.000m2, tức là anh có đến vài trăm ha xoài. Ở farm của anh Hài, ngoài xoài Úc như R2E2, KP, xoài xanh Thái, anh mới trồng vải và nhãn Thái (giống Biew kiew).

Điều kiện tự nhiên của Úc cũng thích hợp để trồng các loại rau này

Anh Hài nói năm rồi, xoài xanh sớm của anh bán đến trên 10 đôla/kg, trong lúc chính vụ chỉ vài đôla/kg thôi, mà anh Hài có tới vài ngàn cây xoài xanh lận. Cho nên tính nhẩm cũng biết anh Hài nằm trong số người thu bạc triệu đôla/năm ở đây. Một nông dân khác đang có mặt trong buổi cơm trưa là anh Xuân, vừa trồng xoài vừa trồng rau. Năm ngoái anh Xuân trúng lớn dưa chuột nhờ bang Queensland bị lũ lụt nên rau ở đó chết hết.Nhìn những hàng xoài ăn xanh rất đẹp quanh nhà anh Bé, tôi dễ dàng dự đoán là anh cũng nằm trong số lãi cả triệu đôla/năm như ông Ian đã nói với tôi. Thật ra thì năm rồi 2011, anh Bé đã kiếm lãi bạc triệu nhờ có xoài xanh sớm.

Buổi tiệc gần xong thì nhóm 12 người tách làm hai, một nhóm qua phòng khách nhà anh Bé, tôi thì về thăm farm vú sữa theo lời mời của chủ nhân là anh Cường, nơi đây chỉ cách nhà anh Bé chừng 10 phút đi xe. Trên đường đi tôi nghe giới thiệu có 4, 5 farm người Việt Nam ở cạnh nhau ở khu vực này (farm anh Hài, anh Thành, anh Vân, anh Cường, anh Xuân).Ở Darwin chỉ có mình anh Cường trồng vú sữa nên anh sẽ còn kiếm cả triệu đô/năm trong nhiều năm nữa. Anh cho biết mỗi kg vú sữa anh bán được khoảng 10 đô la, như vậy là hơn xoài KP, xoài R2E2 của các farm người Việt định cư Úc rất nhiều (chỉ vài ba đôla/kg).

Các farm người Việt định cư Úc rất nhiều

Như vậy là nhờ biết làm ra hoa xoài sớm, nhờ chọn các cây không đụng hàng với người Úc như: xoài xanh, vú sữa, mận An Phước, mít nghệ, rau… mà các nông dân miền Tây từ Việt Nam qua đây có năm thu hoạch cả… triệu đôla. Nghe mà không thể tưởng tượng nổi…

Ông Ian cho tôi biết, ở Úc khi nông dân bán sản phẩm cho agent (tức người thu mua) thì agent phải ghi lại số thùng, nên người Úc nắm rất rõ số lượng xoài mà từng farm đã bán cho họ. Từ đó, Hội Người trồng xoài bang NT có thể dễ dàng tính được con số thu nhập của từng hộ qua từng năm. Theo lời Ian thì các nhà vườn người Việt thu bạc triệu đôla mỗi năm ở Darwin là anh Thành (thương hiệu NT Golden), anh Ta, anh Xuân, anh Bé, anh Hài (David), anh Cường, chú Lee Hoàng.

Chính sách đầu tư trang trại định cư Úc thuận lợi

Theo thông tin từ website của chính phủ Australia, các khoản đầu tư trị giá dưới 248 triệu đôla Australia sẽ không cần sự xét duyệt của chính phủ, và các chủ đất định cư Úc nước ngoài có quyền sở hữu đất đai tương đương người bản xứ. Diện tích đất rộng, nhiều nơi còn chưa được khai thác nhất là vùng miền Bắc của Úc. Đầu tư vào nông nghiệp ở miền bắc Australia là chủ trương của chính phủ nhằm tận dụng nhiều diện tích chưa được khai thác ở khu vực này và điều kiện tự nhiên ở đây rất tốt, nguồn nước ngọt khá thuận lợi để trồng các loại rau và giống cây ăn quả từ Việt Nam như chuối, xoài, nho…

Các chủ đất nước ngoài có quyền sở hữu đất đai tương đương người bản xứ

Ngoài cây trồng ăn trái thì khu vực miền bắc Australia còn phù hợp để chăn nuôi gia súc, tiêu biểu là bò, bò của Úc nổi tiếng thế giới về chất lượng thịt, sữa và cho năng suất cao. Hàng năm miền bắc Úc cung cấp ra thị trường 500.000 con bò thịt , trong đó 50% dùng để xuất khẩu. Bên cạnh nông nghiệp, nơi đây còn có nhiều mỏ khoáng sản tự nhiên chưa được khai thác bao gồm mangan, phốt phát, sắt, chì, uranium…; bờ biển phía bắc có trữ lượng dầu khí lớn (ước tính 240.000 tỷ m3) và thiên nhiên của Australia tương đối hoang sơ để phát triển thêm ngành du lịch.